Yiwu, Huizhou এ ভাড়া কত?

Huizhou Yiwu ছোট পণ্য বাজার ভাড়া বিশ্লেষণ: গত 10 দিনের জনপ্রিয় ডেটার সারাংশ

সম্প্রতি, Huizhou Yiwu ছোট পণ্য বাজারের ভাড়া মূল্য বণিক এবং বিনিয়োগকারীদের ফোকাস হয়ে উঠেছে। দক্ষিণ চীনের একটি গুরুত্বপূর্ণ ছোট পণ্য বিতরণ কেন্দ্র হিসাবে, এর ভাড়ার ওঠানামা সরাসরি অপারেটিং খরচকে প্রভাবিত করে। এই নিবন্ধটি আপনাকে Huizhou এর Yiwu বাজারের ভাড়ার অবস্থার বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত ডেটা একত্রিত করেছে।

1. Huizhou এবং Yiwu এর বাজার ওভারভিউ

Huizhou Yiwu Small Commodity City Huicheng জেলার মূল ব্যবসায়িক জেলায় অবস্থিত, যার মোট নির্মাণ এলাকা প্রায় 250,000 বর্গ মিটার। এটি পোশাক, নিত্যপ্রয়োজনীয় জিনিসপত্র, ইলেকট্রনিক আনুষাঙ্গিক এবং অন্যান্য ব্যবসাকে একত্রিত করে, যেখানে প্রতিদিন গড়ে 30,000 এর বেশি যাত্রী প্রবাহ রয়েছে। এটি পূর্ব গুয়াংডং-এর বৃহত্তম পাইকারি ও খুচরা বাজারগুলির মধ্যে একটি।

2. ভাড়া প্রভাবিত কারণের বিশ্লেষণ

1.অবস্থানের পার্থক্য: প্রধান আইলে দোকানের ভাড়া সেকেন্ডারি আইলের তুলনায় 42%-50% বেশি, এবং লিফটের প্রবেশ পথের কাছে "গোল্ডেন কর্নার শপ" এর প্রিমিয়াম 30%।

2.ব্যবসা বিতরণ: ইলেকট্রনিক আনুষাঙ্গিক এলাকায় সবচেয়ে বেশি ভাড়া বৃদ্ধি পেয়েছে (+12% বছর-প্রতি বছর), এবং ই-কমার্সের প্রভাবের কারণে পোশাক এলাকায় সবচেয়ে কম বৃদ্ধি পেয়েছে (+1.8% বছরে)।

3.চুক্তির সময়কাল: বার্ষিক চুক্তিগুলি 10% ছাড় উপভোগ করতে পারে, ত্রৈমাসিক চুক্তিগুলি অতিরিক্ত 15% স্বল্পমেয়াদী ভাড়া ফি সাপেক্ষে

3. বাজারের গতিশীলতা এবং প্রবণতা পূর্বাভাস

1.নীতির প্রভাব: Huizhou সিটি সম্প্রতি "বাণিজ্যিক প্রচলন শিল্পের উন্নয়নের জন্য ভর্তুকির ব্যবস্থা" জারি করেছে৷ যোগ্য ব্যবসায়ীরা ভাড়ার 30% (20,000 ইউয়ান/বছর পর্যন্ত) একটি বিশেষ ভর্তুকির জন্য আবেদন করতে পারেন।

2.চাহিদা ও সরবরাহের পরিবর্তন: C এরিয়াতে 500টি নতুন দোকান 2024 সালের Q2-এ বিতরণ করা হবে, যা মূল এলাকায় ক্রমবর্ধমান ভাড়ার চাপ কমিয়ে দেবে বলে আশা করা হচ্ছে।

3.বিনিয়োগ পরামর্শ: শিল্পের অভ্যন্তরীণ ব্যক্তিরা বিশ্বাস করেন যে তৃতীয় তলায় ইলেকট্রনিক এলাকায় উচ্চ মূল্য সংযোজন সম্ভাবনা রয়েছে এবং বর্তমান ভাড়া রিটার্ন হার প্রায় 6.8%।

4. বণিক অপারেটিং খরচ গণনা

সারাংশ:Yiwu, Huizhou-এ বর্তমান বাজার ভাড়া একটি কাঠামোগত বৃদ্ধি দেখাচ্ছে। বিনিয়োগকারীদের পরামর্শ দেওয়া হয় যে তারা সুবিধাজনক নীতি সহ ক্ষেত্রগুলিতে মনোযোগ দিন এবং তিন বছর বা তার বেশি দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার পরিকল্পনাগুলিকে অগ্রাধিকার দিন৷ Shenzhen-Shantou হাই-স্পিড রেলওয়ের প্রত্যাশিত উদ্বোধনের সাথে, সামগ্রিক বাজার মূল্য এখনও বৃদ্ধির জন্য জায়গা আছে, কিন্তু আমাদের সমজাতীয় প্রতিযোগিতার ঝুঁকি থেকে সতর্ক থাকতে হবে।

(দ্রষ্টব্য: উপরের ডেটার পরিসংখ্যানের সময়কাল 15 ই মার্চ থেকে 25 ই মার্চ, 2024, এবং বাজার ব্যবস্থাপনা অফিসের জনসাধারণের তথ্য এবং 58.com, Anjuke এবং অন্যান্য প্ল্যাটফর্মের তালিকার ডেটা থেকে নেওয়া হয়েছে)