বিশ্বব্যাংকের পরামর্শ দেয়: বিদ্যমান আবাসন লেনদেনগুলি কভার করার জন্য চীনকে সম্পত্তি করের পাইলট প্রকল্পটি প্রসারিত করা উচিত

বিশ্বব্যাংকের পরামর্শ দেয়: বিদ্যমান আবাসন লেনদেনগুলি কভার করার জন্য চীনকে সম্পত্তি করের পাইলট প্রকল্পটি প্রসারিত করা উচিত

সম্প্রতি, বিশ্বব্যাংক চীনের রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর একটি প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে, যা চীনকে আরও রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স পাইলট প্রকল্পগুলির পরিধি আরও প্রসারিত করে এবং বিদ্যমান আবাসন লেনদেনগুলি কভার করে বলে পরামর্শ দেয়। এই পরামর্শটি দ্রুত ইন্টারনেট জুড়ে গরম আলোচনার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছিল এবং ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করেছিল। নীচে গত 10 দিনের মধ্যে পুরো নেটওয়ার্কে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্সে জনপ্রিয় বিষয় এবং হট সামগ্রীর সংকলন এবং বিশ্লেষণ রয়েছে।

1। বিশ্বব্যাংকের সুপারিশগুলির মূল বিষয়বস্তু

বিশ্বব্যাংক তার প্রতিবেদনে উল্লেখ করেছে যে চীনের রিয়েল এস্টেট বাজারের নিয়ন্ত্রণ আরও নিয়মতান্ত্রিক এবং দীর্ঘমেয়াদী হওয়া দরকার। একটি গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক সরঞ্জাম হিসাবে, সম্পত্তি কর কার্যকরভাবে অনুমানমূলক চাহিদা রোধ করতে পারে এবং স্থিতিশীল এবং স্বাস্থ্যকর বাজার উন্নয়নের প্রচার করতে পারে। প্রতিবেদনে সুপারিশ করা হয়েছে যে চীন বিদ্যমান পাইলট শহরগুলির ভিত্তিতে সম্পত্তি কর আদায়ের সুযোগকে আরও প্রসারিত করে এবং ট্যাক্স লক্ষ্য হিসাবে বিদ্যমান আবাসনকে অন্তর্ভুক্ত করে।

2। ইন্টারনেটে গরম বিষয়

গত 10 দিনে, সম্পত্তি করের বিষয়ে আলোচনাটি মূলত নিম্নলিখিত দিকগুলিতে মনোনিবেশ করেছে:

1।আবাসন মূল্যে সম্পত্তি করের প্রভাব: বেশিরভাগ নেটিজেনরা বিশ্বাস করেন যে সম্পত্তি করের প্রবর্তন অনুমানমূলক চাহিদা রোধ করবে, যা দীর্ঘমেয়াদে আবাসন দামের উপর নিম্নচাপ চাপিয়ে দিতে পারে। তবে এমন মতামতও রয়েছে যে সম্পত্তি করের প্রকৃত প্রভাব এখনও পর্যবেক্ষণ করা দরকার।

2।বিদ্যমান আবাসন কর আদায় করার সম্ভাব্যতা: কিছু নেটিজেন বিদ্যমান আবাসনগুলিকে কর দেওয়ার অসুবিধা সম্পর্কে উদ্বেগ প্রকাশ করেছিলেন এবং বিশ্বাস করেছিলেন যে আরও সম্পূর্ণ প্রযুক্তিগত সহায়তা এবং আইনী গ্যারান্টি প্রয়োজন হতে পারে।

3।সাধারণ পরিবারের বোঝা: সম্পত্তি ট্যাক্স কীভাবে এড়ানো যায় তা সাধারণ পরিবারগুলির উপর বোঝা বৃদ্ধি করে আলোচনার অন্যতম কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। বিশ্বব্যাংক পৃথক করের হার এবং করমুক্ত অঞ্চলের মাধ্যমে মধ্য এবং নিম্ন-আয়ের পরিবারগুলির উপর বোঝা হ্রাস করার পরামর্শ দেয়।

3। বিশেষজ্ঞ মতামত

বেশ কয়েকটি অর্থনীতিবিদ এবং রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা বিশ্বব্যাংকের সুপারিশগুলিতে তাদের মতামত প্রকাশ করেছেন:

1।অধ্যাপক লি (অর্থনীতিবিদ): রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স রিয়েল এস্টেট বাজারের দীর্ঘমেয়াদী ব্যবস্থার একটি গুরুত্বপূর্ণ অঙ্গ। পাইলট প্রকল্পগুলি প্রসারিত করা এবং বিদ্যমান আবাসনগুলি কভার করা একটি অনিবার্য প্রবণতা, তবে নীতি বাস্তবায়নের ধীরে ধীরে প্রকৃতির দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত।

2।বিশ্লেষক ঝাং (রিয়েল এস্টেট গবেষণা প্রতিষ্ঠান): সম্পত্তি করের প্রবর্তন বাজারের প্রত্যাশা পরিবর্তন করবে এবং স্বল্প মেয়াদে কিছু বিনিয়োগকারীদের দ্বারা বিক্রয় আচরণকে ট্রিগার করতে পারে তবে এটি দীর্ঘমেয়াদে বাজারের স্বাস্থ্যকর বিকাশের পক্ষে উপযুক্ত হবে।

3।আইনজীবী ওয়াং (আইন বিশেষজ্ঞ): বিদ্যমান আবাসনের করের ক্ষেত্রে প্রচুর আইনী সমস্যা জড়িত এবং নীতিগুলির বৈধতা এবং ন্যায্যতা নিশ্চিত করার জন্য আইনসভা পর্যায়ে আরও উন্নত করা দরকার।

4। নেটিজেন ভয়েস

নিম্নলিখিত 10 দিনে সম্পত্তি কর সম্পর্কে নেটিজেনদের কাছ থেকে কিছু মন্তব্যের অংশগুলি রয়েছে:

-নেটিজেন ক: "আমি সম্পত্তি করকে সমর্থন করি, এবং আশা করি রিয়েল এস্টেট অনুমানকারীদের সত্যিকার অর্থে ক্র্যাক করা এবং আবাসন দামগুলি যৌক্তিকতায় ফিরিয়ে আনার আশা করি।"

-নেটিজেন খ: "কর আদায় করা ঠিক আছে, তবে দয়া করে প্রথমে করের হার এবং কর ছাড়ের মানগুলি পরিষ্কার করুন, যাতে সাধারণ পরিবারের পক্ষে এটি আরও খারাপ না হয়।"

-নেটিজেন গ: "বিদ্যমান আবাসনগুলিকে কর দেওয়া খুব কঠিন, এবং এটি প্রয়োগ করা কঠিন হতে পারে।"

5 .. সংক্ষিপ্তসার

বিশ্বব্যাংকের প্রস্তাবটি পুরো সমাজে সম্পত্তি করের বিষয়ে উত্তপ্ত আলোচনার জন্ম দিয়েছে। বিতর্ক সত্ত্বেও, বেশিরভাগ লোকেরা বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেটের বাজারকে নিয়ন্ত্রণ করার জন্য সম্পত্তি কর একটি গুরুত্বপূর্ণ উপায়। ভবিষ্যতে, ন্যায্যতা এবং সম্ভাব্যতা বিবেচনায় নেওয়ার সময় পাইলটকে কীভাবে প্রসারিত করা যায় তা নীতি নির্ধারকদের বিবেচনা করা দরকার এমন একটি মূল বিষয় হবে।

সম্পত্তি করের প্রচার কেবল রিয়েল এস্টেট বাজারের সাথেই নয়, স্থানীয় অর্থ এবং সাধারণ পরিবারের গুরুত্বপূর্ণ স্বার্থের সাথেও সম্পর্কিত। আমরা সম্পূর্ণ গবেষণা এবং মতামতের বিস্তৃত অনুরোধের ভিত্তিতে আরও বৈজ্ঞানিক এবং যুক্তিসঙ্গত নীতি পরিকল্পনা গঠনের জন্য সম্পর্কিত বিভাগগুলির প্রত্যাশায় রয়েছি।