দক্ষিণ-পূর্ব এশীয় রিয়েল এস্টেট মার্কেট বিস্ফোরিত: ব্যাংকক এবং কুয়ালালামপুরের বাড়ির দাম বছরে 15% বেড়েছে

দক্ষিণ-পূর্ব এশীয় রিয়েল এস্টেট মার্কেট বিস্ফোরিত: ব্যাংকক এবং কুয়ালালামপুরের বাড়ির দাম বছরে 15% বেড়েছে

সম্প্রতি, দক্ষিণ -পূর্ব এশীয় রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্ব বিনিয়োগকারীদের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। ডেটা দেখায় যে ব্যাংকক এবং কুয়ালালামপুরের মতো বড় বড় শহরগুলিতে আবাসনগুলির দাম 15% বছর ধরে বেড়েছে, শক্তিশালী বৃদ্ধির গতি দেখায়। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের মধ্যে গরম বিষয়গুলি বাছাই করবে এবং এই ঘটনার পিছনে কারণ এবং ভবিষ্যতের প্রবণতাগুলি বিশ্লেষণ করতে কাঠামোগত ডেটা ব্যবহার করবে।

1। দক্ষিণ -পূর্ব এশীয় রিয়েল এস্টেট বাজারের সর্বশেষ ডেটা

সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে, দক্ষিণ -পূর্ব এশীয় শহরগুলিতে আবাসনগুলির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে, বিশেষত ব্যাংকক, থাইল্যান্ড এবং কুয়ালালামপুর, মালয়েশিয়ার এই রাউন্ডের নেতৃবৃন্দ হয়ে উঠেছে। নিম্নলিখিতগুলি নির্দিষ্ট ডেটা:

2। আবাসন দাম বাড়ার প্রধান কারণ

1।বিদেশী মূলধন প্রবাহ: দক্ষিণ -পূর্ব এশীয় দেশগুলি বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য নীতিমালা শিথিল করেছে এবং ব্যাংকক, কুয়ালালামপুর এবং অন্যান্য জায়গাগুলি বিদেশীদের চীন, সিঙ্গাপুর এবং ইউরোপ এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র থেকে প্রচুর পরিমাণে তহবিল আকর্ষণ করে অ্যাপার্টমেন্টের সম্পত্তি অধিকার কেনার অনুমতি দেয়।

2।অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার: পর্যটন পুনরুদ্ধারের সাথে সাথে থাইল্যান্ড, মালয়েশিয়া এবং অন্যান্য দেশে পরিষেবা এবং ভোক্তা বাজারগুলি রিয়েল এস্টেটের বাজারে চাহিদা চালানোর দ্রুত সুস্থ হয়ে উঠেছে।

3।অবকাঠামো আপগ্রেড: ব্যাংককে কুয়ালালামপুরে এমআরটি লাইন 3 এবং ব্যাংককে রেল ট্রানজিট সম্প্রসারণের মতো বৃহত আকারের প্রকল্পগুলি আঞ্চলিক মূল্য বাড়িয়েছে এবং আবাসনগুলির দাম প্রচার করেছে।

4।মুদ্রাস্ফীতি প্রভাব: বৈশ্বিক মূল্যস্ফীতির চাপের মধ্যে, রিয়েল এস্টেট মুদ্রাস্ফীতি প্রতিরোধের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সম্পদ হয়ে উঠেছে এবং বিনিয়োগকারীরা মান সংরক্ষণ এবং বাড়ানোর জন্য রিয়েল এস্টেট কেনার দিকে ঝুঁকছেন।

3। ভবিষ্যতের প্রবণতা বিশ্লেষণ

1।স্বল্প-মেয়াদী বুলিশ: আশা করা যায় যে ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়ার মূল শহরগুলিতে আবাসন দামগুলি 5%-8%, বিশেষত উচ্চ-প্রান্তের অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে।

2।নীতি ঝুঁকি: কিছু দেশ তাদের বিদেশী অর্থায়িত আবাসন ক্রয় নীতিগুলি সামঞ্জস্য করতে পারে, যেমন করের হার বাড়ানো বা loans ণ সীমাবদ্ধ করা এবং বিনিয়োগকারীদের নীতিগত পরিবর্তনের দিকে গভীর মনোযোগ দিতে হবে।

3।উদীয়মান শহরগুলির উত্থান: Traditional তিহ্যবাহী জনপ্রিয় শহরগুলি ছাড়াও, ইন্দোনেশিয়ার হ্যানয়, ভিয়েতনাম এবং জাকার্তার মতো উদীয়মান বাজারগুলিও মনোযোগ আকর্ষণ করতে শুরু করেছে এবং ভবিষ্যতে নতুন বিনিয়োগের হটস্পট হয়ে উঠতে পারে।

4 বিনিয়োগকারীদের পরামর্শ

1।মূল ক্ষেত্রগুলির অগ্রাধিকার: ব্যাংককে সুখুমভিট এবং কুয়ালালামপুরের কেএলসিসির শক্তিশালী ঝুঁকি প্রতিরোধ এবং উচ্চ তরলতা রয়েছে।

2।ভাড়া ফেরতের হারের দিকে মনোযোগ দিন: ম্যানিলা এবং হো চি মিন সিটির উচ্চ ভাড়া রিটার্ন রয়েছে এবং এটি দীর্ঘমেয়াদী হোল্ডিংয়ের জন্য উপযুক্ত।

3।বিবিধ কনফিগারেশন: একক বাজারে অস্থিরতার দ্বারা আনা ঝুঁকি হ্রাস করতে বিভিন্ন দেশে বিনিয়োগের বৈচিত্র্যকরণ বিবেচনা করুন।

সামগ্রিকভাবে, দক্ষিণ -পূর্ব এশীয় রিয়েল এস্টেটের বাজারটি একটি ward র্ধ্বমুখী চক্রে রয়েছে, তবে বিনিয়োগকারীদের এখনও তাদের নিজস্ব আর্থিক পরিস্থিতি এবং ঝুঁকির পছন্দগুলির উপর ভিত্তি করে সতর্ক সিদ্ধান্ত নেওয়া দরকার।