জাপানে একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়? গত 10 দিনে পুরো নেটওয়ার্কে গরম বিষয় এবং কাঠামোগত ডেটা বিশ্লেষণ
সম্প্রতি, জাপানে একটি বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ব্যয় বিদেশী শ্রমিক, শিক্ষার্থী এবং বিনিয়োগকারীদের মধ্যে আলোচনার একটি আলোচিত বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। ইয়েন এক্সচেঞ্জ হারের ওঠানামা এবং জাপানের অভিবাসন নীতি শিথিল হওয়ার সাথে সাথে ভাড়া আবাসনের চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। এই নিবন্ধটি জাপানের প্রধান শহরগুলিতে ভাড়া মূল্যের ডেটা বাছাই করতে এবং প্রভাবশালী কারণগুলি বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে হট টপিকগুলিকে একত্রিত করে।
1। জাপানের প্রধান শহরগুলিতে ভাড়া দামের তুলনা (2024 সালে সর্বশেষ তথ্য)
| শহর | একক অ্যাপার্টমেন্ট (1 কে/1 আর) | পারিবারিক অ্যাপার্টমেন্ট (2ldk) | শহর কেন্দ্র এবং শহরতলির মধ্যে দামের পার্থক্য |
|---|---|---|---|
| টোকিও | 80,000-150,000 ইয়েন/মাস | 180,000-300,000 ইয়েন/মাস | পার্থক্যটি 2-3 বার |
| ওসাকা | 50,000-100,000 ইয়েন/মাস | 120,000-200,000 ইয়েন/মাস | পার্থক্য 1.5-2 বার |
| কিয়োটো | 60,000-120,000 ইয়েন/মাস | 150,000-250,000 ইয়েন/মাস | পার্থক্যটি 1.8-2.5 বার |
| ফুকুওকা | 40,000-80,000 ইয়েন/মাস | 100,000-160,000 ইয়েন/মাস | পার্থক্যটি 1.2-1.8 বার |
2। ভাড়ার দামকে প্রভাবিত করে মূল কারণগুলি
1।ভৌগলিক অবস্থান: টোকিওর 23 টি ওয়ার্ডের মূল অঞ্চলে ভাড়া (যেমন শিবুয়া এবং শিনজুকু) সর্বোচ্চ, অন্যদিকে সাইতামা এবং চিবার মতো আশেপাশের অঞ্চলে ভাড়া 30%-50%হ্রাস করা যেতে পারে।
2।বাড়ির ধরণ: Traditional তিহ্যবাহী কাঠের অ্যাপার্টমেন্টগুলি (アパート アパート) রিইনফোর্সড কংক্রিট অ্যাপার্টমেন্টগুলির তুলনায় 20% -40% সস্তা (マンション)।
3।প্রাথমিক ব্যয়: অতিরিক্ত ব্যয় যেমন উপহারের অর্থ (1-2 মাসের ভাড়া), আমানত (1-2 মাস), এজেন্সি ফি (1 মাস) ইত্যাদি অতিরিক্ত বাজেটের প্রয়োজন।
3। সাম্প্রতিক গরম বিষয়গুলি: বিদেশীদের ভাড়া দ্বিধা
সামাজিক প্ল্যাটফর্মগুলিতে গরম বিষয়গুলি দেখায় যে বিদেশী ভাড়াটিয়ারা প্রায়শই নিম্নলিখিত সমস্যার মুখোমুখি হন:
•গ্যারান্টর প্রয়োজনীয়তা: ৮০% বাড়িওয়ালাদের জন্য জাপানি গ্যারান্টর প্রয়োজন বা অতিরিক্ত গ্যারান্টি বীমা (২০,০০০-৫০,০০০ ইয়েন) কিনতে হবে।
•শূন্যতার হার হ্রাস: 2024 এপ্রিল টোকিওতে শূন্যতার হার মাত্র 12%, এবং আন্তর্জাতিক শিক্ষার্থীদের 2-3 মাস আগে আবাসন খুঁজে পাওয়া দরকার।
•এক্সচেঞ্জ রেট সুবিধা: ইয়েনের অবমূল্যায়ন বিদেশী বিনিয়োগকারীদের ভাড়া ব্যয়কে বছরে 10% -15% (মার্কিন ডলারে) হ্রাস করেছে।
4 .. ব্যবহারিক পরামর্শ এবং সংস্থান
1।দাম তুলনা সরঞ্জাম: "বিদেশী-বান্ধব" বৈশিষ্ট্যগুলি স্ক্রিন করতে সুউমো এবং বাড়ির মতো প্ল্যাটফর্মগুলি ব্যবহার করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
2।ভাগ করে নেওয়ার বিকল্পগুলি: স্বল্পমেয়াদী বাসিন্দাদের জন্য উপযুক্ত, প্রতি মাসে গড় গড় 30,000-60,000 ইয়েন ভাগ করুন।
3।নীতি গতিশীলতা: জাপানি সরকার ২০২৫ সালে ভাড়া ভর্তুকি বাড়ানোর পরিকল্পনা করেছে। আন্তর্জাতিক শিক্ষার্থীরা "আবাসিক সহায়তা সংস্থা" থেকে সর্বশেষ নোটিশগুলিতে মনোযোগ দিতে পারে।
সংক্ষেপে, জাপানে একটি বাড়ি ভাড়া দেওয়ার ব্যয় উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়। ব্যক্তিগত প্রয়োজনের ভিত্তিতে পরিবহণের সুবিধার্থে এবং প্রাথমিক ব্যয়কে অগ্রাধিকার দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়। আপনার ভাড়া বাজেটকে আরও অনুকূল করতে বিনিময় হার এবং আঞ্চলিক নীতিগুলিতে পরিবর্তনগুলিতে মনোযোগ দেওয়া চালিয়ে যান।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
